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光碟片大廠中環（2323）成立「富陽光電」，日前已向瑞士設備大廠Oer-likon（歐瑞康）買下薄膜太陽能電池產線，跨入生產薄膜型太陽能電池模組，正式揮軍太陽能電池市場。中環太陽能工廠本月25日動土，初步規劃年產能達30MW（百萬瓦），年營收上看24億元。

中環（2323）成為繼大同旗下綠能（3519）、聯電集團下的聯相後，第三家宣布跨足薄膜太陽能電池的業者，明年上半年正式投產。

中環去年網羅前台電總經理、目前擔任台灣大電力研究試驗中心董事長郭俊惠出任董事，大舉投入節能產業，昨（19）日宣布進軍太陽能電池市場，為中環邁向潔淨能源產業布局的第一步。

中環不僅投入薄膜太陽能電池生產，泰國廠更進行酒精提煉開發，明年研發可望告一段落，節能事業將再添新利器。

業界指出，薄膜太陽能電池雖然轉換效能不如傳統太陽能電池，但其成本效益優於傳統太陽能電池，且不受矽材料缺貨影響，現階段許多國際間大型太陽能發電廠都採用薄膜太陽能電池取代傳統矽材料電池，中環既有的光碟片鍍膜技術，與薄膜太陽能電池的技術有雷同之處，可縮短量產學習時間，比其他本土太陽能電池廠更早搶食相關市場大餅。

傳統太陽能電池原料現正大缺，太陽能電池廠飽受缺料造成毛利率大降所困，中環選擇以薄膜太陽能切入，可有效避免缺料問題，由於不受缺料限制，毛利率也可望既有光碟業務15%更好，轉投資收益可期。

日前董事長翁明顯赴歐洲購買設備，已與瑞士設備大廠歐瑞康簽約，第一期將購買一條生產線，含設廠費用總投資金額20億元。

中環雖落後綠能、旭能宣布投入薄膜太陽能電池，但是生產設備卻是最早到位。中環本月25日舉行動土典禮，相關員工已開始受訓，明年上半年設備到位後即可投入生產。

據了解，中環藉由百分之百持股的富陽光電投入太陽能電池生產，是為未來增資預做準備，現階段已有多方人馬表達投資意願。

中環董事長翁明顯表示，除了保持光儲存媒體的領先地位，結合現有的研發成果並發展符合時代潮流的核心事業，決定投入太陽能電池生產。中環昨日股價上漲0.5元，收15.85元，成交量23.3萬張，創下歷史第二大量。

選對股票，台股漲一天可能就可收取7%的報酬率。看著不少台股天天拉出漲停板，很多投資人開始心癢想借錢玩台股，但銀行建議，投資人買股票三大原則：最好不要借錢投資、真的要借有擔保比沒擔保好，增貸又比理財房貸還划算，因為每借款100萬元的利息差距便達1萬元到2萬元。

中信金控個人金融執行長尚瑞強並不建議「借錢玩台股」，但台股真的很熱絡，而且還有萬點以上行情可以期待，現在應調整資產配置，例如原先放在固定收益如定存七成、股票三成，可調整為五成、五成。

尚瑞強說，如果真的想投資台股或是台股基金，解除定存去投資，要獲得較定存利率高的機會不低，或是原先房貸已償還部分再增貸回來，也都算較低成本的工具，但若是信貸等就不贊成，因為投資人財務槓桿擴增，風險也變大。

永豐銀行零售金融處副副處長韓志宇表示，新台幣利率水準相對低，因此，若以利率作為評估標準，借貸就應該「從有擔保品的開始」。

房貸是自己跟自己借款最便宜的工具，而且撥款時間也只有五天到七天，理財型房貸具有隨借隨還的優點，不動用不計息，但一動用了，利率較一般房貸較高，因此，不動產抵押貸款時，可以事先跟銀行設定可能會用到的額度。

例如，1,000萬的房價貸款800萬元，客戶可將800萬元主動向銀行調降到750萬元，另外50萬元與銀行約定，可隨借隨還、利率約在3.5%到4%，就擁有50萬元隨時可運用的額度。

房貸增貸的利率最低，不過，通常銀行對於增貸的風險考量較為嚴格，手續比較麻煩，核准率也會較低，但是利率會比照新購屋貸款，一般都可以比理財型房貸便宜1%到2%。但若是買屋的時間不長，房屋貸款本金部分償還的並不多，有可能會不夠用。

韓志宇補充，將未到期的定存質借或解約也是活用資金的好方式；擁有投資前景看好的股票、基金等有價證券的投資人，也可以質押借款來活用資金，若碰到適當的投資機會，利用相對低利的成本，還有機會賺到高於借款成本的報酬，等於將負債變成可以生財的資產。

銀行看好這波台股熱潮，各銀行的「股票質押貸款」已開始動了起來，有銀行向優質客戶招手，推出3%的低利率，貸款額度高達2,500萬元，不但比較過去1,000萬元貸款上限多出1.5倍空間的額度，也比過去5.5%到7%的利率行情便宜了一半，這也拉大股票族後續的獲利空間。

台北富邦銀說，投資人若本身無房貸，而其個人職業良好（如專業人士、大企業正式員工）、與金融機關信用往來正常，也可選擇辦理信用貸款，額度最高200萬元、利率最低3.99%起，萬一真的連收入證明都無法提供，也可以跟券商辦理融資。

不過，有些銀行展開熱情向投資人招手，也有些銀行與投信公司專業經理人感到很擔憂，日盛投信提醒，投資股票最好使用自有資金，不要一聽到明牌，就借錢投資，不然面臨斷頭，可能沒有翻本的機會。

政府擬放寬換屋族自用住宅土地增值稅優惠稅率限制，財政部原則決定，換屋族符合長期持有、設定戶籍與一生累計換屋總面積不逾三公畝（90坪）或七公畝（210坪）的三大要件者，一生換屋不問次數，即可僅繳10%優惠增值稅。

現行自用住宅優惠土地增值稅率為10%，依照稅法規定，每人一生只能使用一次，已經使用過優惠稅率者，終其一生再換屋，都不能再按低稅率繳稅。但是財政部即將放寬這項限制，改以「一生一屋」取代「一生一次」，做為申請按低稅率課稅的標準。

依據財政部初擬的土地稅法相關修正條文，訂定的初步原則，換屋族未來要享受「一生一屋」的土增稅10%優惠稅率，必須符合幾項要件：

一、在「一生一屋」的低稅率申請條件下，每個人一生擁有至少一次適用10%自用住宅土增稅率優惠的基本權利。

二、已經使用一次10%土增稅低稅率的自用住宅換屋族，日後再換屋時，若需再申請10%優惠稅率，則需符合三項條件：

1.自用住宅面積：都市地區以三公畝（約90坪）、非都市地區以七公畝（約210坪）為限。累計一生換屋坪數超過三公畝或七公畝者，超過部分不得再申請優惠低稅率；未超過面積部分，可重複按低稅率繳稅，無次數限制。

2.設定戶籍：不論僅持有一戶自用住宅，或多戶自用住宅者，均需擇定一處設定戶籍，符合換屋重複使用10%低稅率的自用住宅僅限本人、配偶與未成年子女設籍處。成年子女或直系尊親屬如父母等設籍的自用住宅，不得申請重複享受10%土增稅低稅率。

3.長期持有： 擇定一處自用住宅，並需持有達一定年限，再換屋時，才能享有10%低稅率優惠。

有關長期持有的確定年限，財政部並將在近日內與行政院經建會會商持有自用住宅的年限。

財政部長何志欽曾經公開表示，只要持有年限超過五或七年，即可視為是長期持有。但據經建會提供給財政部的國人換屋平均年限顯示，國人平均換屋年限為11.4年，賦稅署內部則建議應訂為十年。

為求客觀訂定「一生一屋」的長期持有年限標準，財政部將再請經建會協助，就已經發生的換屋案件中，挑選大多數換屋族的房屋持有年限，供財政部參考後再決定。